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  • 海南商品房供遠大于求 將引導未建項目轉向經營性開發
  • 上傳時間:2012-03-01 16:29:34  瀏覽次數:4071
  • 海口網3月1日消息(記者光明 實習生李紹遠)在全國不斷加強房地產市場調控的情況下,去年海南房地產開發投資仍完成663億元,商品住房銷售888.2萬平方米;房地產相關稅收收入158.9億元,各項指標均超過預期目標。與此同時海南商品房市場供遠大于求,消化保有量的任務艱巨,房地產開發結構仍不盡合理。從省住建廳了解到,今年我省將加快推進房地產業轉型升級和促銷,重點發展旅游地產等經營性項目,并引導未開發項目轉向經營性開發。

      省住建廳相關負責人分析認為,目前海南商品房市場供遠大于求,消化保有量的任務艱巨,房地產開發結構不合理,調整難度較大,影響經濟發展的不確定因素增多。據了解,1月份海口商品房供應量已現大幅回落。新建商品房批準預售面積12.44萬平方米,同比下降67.9%。在資金和銷售雙重壓力下,房企出現打折促銷,房地產市場持續低迷,觀望氛圍深厚,呈有價無市態勢,商品房銷量同比與環比下降。據分析,今后一段時間內,海口房地產調控政策放松的可能性不大,限購措施還將持續較長時間,房地產市場仍將呈低迷狀態,商品房銷量將維持1月份水平小幅波動。

      2月28日召開的全省住房和城鄉建設工作會議上,省住建廳相關負責人表示,我省年底前將完成個人住房信息系統數據庫建設,明年3月部署實施全省聯網。同時借房地產市場調控的契機,控制普通商品住宅開發,控制岸線商品房開發布局和規模,重點發展與旅游業融合性較高的各種類型的經營性房地產,以及配套的商業地產、辦公地產等高檔經營性項目,同時引導未開發項目轉向經營性開發。加強對成片開發項目、大型項目和風情鎮開發建設的管理和指導,提高房地產業發展質量。開展海南房地產前瞻性發展研究,確定今后海南房地產開發的方向、重點、規模和類型。逐步消化保有量,爭取房地產銷量穩中有升。

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